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海外移民

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加拿大买商铺移民可行性浅析
——可行性投资移民浅析:
最近几年,加拿大投资移民政策进行了重大调整,联邦移民局在移民部长Jason Kenney上任后,开始进行大刀阔斧的改革。“联邦投资移民”和“魁北克投资移民”两个被动投资移民类别在2012年7月1日关闭后,“主动投资”成为加拿大移民政策的主旋律,最近移民部长公布4月1日实施的“创业签证”(Start-up Visa)进一步证明了这个趋势。
 
“主动投资”移民类别的特点是:投资者进行“投资”并通过“经营”为移民国创造就业才能获得移民身份。故几乎所有的具有吸引力的移民国家都早已采取主动投资类别,澳洲就是一个很好的例子,美国的EB5也属于主动投资类别。“主动投资”类别和“被动投资”类别不同的是:投资者要获取移民身份不是有钱就可以,必须参与企业经营、创造就业,为移民国做贡献。
 
加拿大实施超过20年的“被动投资”移民政策并没有给加拿大带来很大的好处,投资者向银行等金融机构支付十几二十万加币的投资利息,放下妻儿老小,享受加拿大的教育福利、医疗福利,妻子闲时买几间房子炒一下,把支付的移民投资利息早早就赚回来,投资者本人却回到原居地赚钱,退休再回加拿大养老。加拿大政府只得到了一部分投资者在购买房产上的地税,付出的却是巨额的医疗、福利开支和房屋价格上升带给本地人更大的负债。在金融风暴过后,这样的投资移民政策已经显得和经济发展严重脱节,联邦移民局及时调整移民政策也就成为必然。
 
[多伦多商贸城]响应加拿大政府的“主动投资”移民政策,带领中国企业“走出去”,立足多伦多创业经营,引起广泛的关注和倍受赞誉。商铺业主投资商铺并持工签在多伦多从事批发业务,聘请加拿大本地员工,经过一年经营,可以向安省移民局申请省提名,获取提名纸后申请成为移民。投资者也可以直接在海外申请安省提名,批准后再着陆多伦多,在商贸城进行批发业务,完成安省提名对企业家的各项要求。无论以工签先着陆或者以省提名商业移民身份着陆加拿大安省,都离不开要进行投资和经营。
   
不少的省提名商业移民在着陆加拿大后,并没有实施“真投资、真经营、真居住”,移民局对这种没有实现承诺的省提名人开始采取严厉的措施。2012年11月卑诗省暂停了卑诗商业移民快速计划(BCPNP),政府发现在2008年至2012年间共有146宗省提名申请获批,但其中29宗未履行创业承诺,省政府没收了这些申请人12.5万的投资保证金,并且撤消他们的提名纸,这些承诺投资40万加币或20万加币的投资者,在着陆温哥华两年内都没有进行投资。随着他们的省提名纸被撤消,意味着他们的移民纸也无效。
 
   [多伦多商贸城]带领业主“真投资、真经营、真居住、创就业、促经济”,这是加拿大政府欢迎的,也是省提名主动投资类别最核心之处。目前安省提名商业移民类别还没有盈利的要求,只有对投资金额就业人数有要求。实际上,加拿大政府也考虑到投资者在陌生市场创业不容易,企业家也需要一定时间积累才能慢慢将事业做强。[多伦多商贸城]作为一个创业平台,是以中国企业家熟悉的行业,指导他们在海外再次创业。比起单个投资者到一个陌生环境单打独斗,商贸城项目将投资经营风险降到最低。
 
    另外,商贸城项目是贸易项目,贸易对于中国投资者来说不是新鲜事情,传统的批发的模式--广交会就是一个成功的典范,新型的批发模式--阿里巴巴就是一个好榜样。选择商贸城项目作为中国东南沿海企业“走出去”的模式,实际也是选择中国企业家熟悉的行业和产品,只不过最大的风险是陌生市场的开发。所以商贸城项目以抱团的形式引导中国企业“走出去”,在同一屋檐下在商贸城管理公司指引下经营,这样就大大减低了经营的风险。
 
商贸城内设有管理中心,负责业主及家人到达后的销售对接及安家服务,免除业主的后顾之忧。管理中心还为业主提供包括翻译、运输、报关、税务、法律、安家等一系列的完善售后服务。商贸城管理中心的秘书服务,可协助业主进行日常的电话、信件、翻译等处理。管理中心更为业主提供税务、法律上的服务,有专业的会计师、律师为客户解决日常业务上的急切需求。
 
商贸城管理中心的安家服务小组解决业主及家人在多伦多的住房、医疗福利申请、孩子入学等问题。