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美国EB-5投资移民指南

 

美国EB-5投资移民指南
——北加州区域中心维斯茨特因奶场项目
 
(一)、美国EB-5投资移民简介
(1)什么叫“EB-5”投资移民?/EB-5投资移民概述
EB-5,英文全称“Employment-based Fifth Preference”,中文意思是“第五类优先就业型移民签证”,简称“EB-5”。EB-5 是1990年立法设定的,是如今美国所有移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的一个便捷渠道。
 
 投资门槛一般是100万美元,但如果投资的标的是位于美国移民局批准设立的“区域中心”则投资门槛可以降低到50万美元。申请人通过投资到美国境内的一个项目,并创造出10个就业机会,就可以获得2年期的有条件之绿卡。2年期满前90天,如果投资行为和就业机会仍然满足移民法要求,投资人就可以申请解除条件,成为美国的永久居民。
  目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000名,其中5000名是保留给选择投资在指定的区域中心”内的投资人。
2)为什么选择美国EB-5投资移民?/ EB-5投资移民优点
1申请周期短一般6个月左右可以取得全家美国条件绿卡,自由进出美国;
2、申请要求低:对申请人无学历、语言及商业背景的要求。只需证明投资款的合法来源。投资款项可以为继承、赠予等多种来源;
3、全家享受美国优厚福利:一人申请,全家(配偶及其21周岁以下子女)均可以同时获得绿卡,享受美国优厚的福利待遇。
4、子女享受美国免费基础教育:每年节约学费10-20万人民币,并有更多机会就读美国名校。
5、不需要自己实地创业,无移民监,无定居时间要求。
6、不需申请就业许可即可自由的接受任何工作;
7、投资人不必居住在项目所在地,可以选择在美国任何地方居住;
8、可以享受与当地居民同样的福利待遇;
9、拥有永久居民身份五年后,可以申请成为美国公民。
3)EB-5申请资格:
1、投资人必须年满21周岁;
2、无经商背景、学历、英语要求;
3、投资50万美金到区域中心,并直接或间接创造10个就业机会;
4、能够证明投资款的合法来源;
5、无犯罪记录。
(4)EB-5投资移民申请流程:
1. 选择投资项目,委托美国律师准备申请材料;
2.       投资人签署保密协议和投资合约,向项目指定监管银行的监管账户并存入50万美金,同时将项目管理费存入专用账户;
3.       由委托律师整理文件,向美国移民局提交移民资格申请(I-526表);
4.       美国移民局收到申请后,核准移民资格;
5.       如果批准,监管账户析出资金投入项目; 如果拒绝,监管账户的投资人资金将全部返还;
6.       美国国家签证中心审核材料,投资人支付签证费,递交DS-230和169表;
7.       广州领事馆通知投资人和家属体检并面谈,领取移民签证;
8.       投资人和家属获得二年有条件绿卡,在获得签证6个月内登陆美国;
9.       在二年有条件绿卡到期前的三个月时,委托律师向美国移民局提交取消限制条件申请(I-829),批准后,投资人全家获得永久绿卡。  
(5)EB-5投资移民申请所需文件
1、护照:主申请人及随同申请的每位家庭成员护照复印件;
2、家庭证明:出生证明书,户口本,以及其他证明婚姻关系和亲子关系的证件;财务报告及或财务资料:由会计师,银行负责人,或律师开具;证明家庭财产净值超过58万美元(总投资为50万美元);
3、 个人简历:具体写明投资人的教育背景,工作,经营企业和投资方面的经验。需交付文凭或有关教育证件;若有申请人公司的营业执照、公司介绍册等。申请人提供的有关个人生涯或专业的资料越多越好;
4、资金来源:资金必须是合法来源,投资人必须缴交有关证明,他人赠予,遗产,房地产销售,股票,合法生意等等。21岁以上的学生,可由家人赠与资金而有申请资格。;
5、身体检查:申请获得批准之后,投资人需要由美国政府认可的医院完成身体检查。进行例行的身体检查,由医生填写表格之后,有投资人递交美国使馆或INS,健康问题通常不会造成申请被拒,但是需要在问卷表中如实填写,使律师能够评估申请人是否符合申请资格。 ;
6、无犯罪记录:申请人需要本国有关单位取得无犯罪记录证明。
 
说明:具体的资料准备,需根据不同项目在公司专业顾问指导下按照律师要求准备。
 
(二)、维斯茨特因奶场项目介绍
一、项目介绍:
维斯茨特因奶场位于北加州地区的目标就业区(TEA)内,共开垦了约1500英亩的土地。维斯茨特因奶场拥有55年农场经营的经验,是该行业内的领先者。奶场建成投产后,5000 头奶牛每天大约生产45000 加仑牛奶,可装载7.5辆卡车。奶场已从美国最大的乳业合作组织-美国奶农联合会(DFA)获得牛奶销售合同,包括提供给美国最大的乳品加工企业Dean Foods公司,以及麦当劳、必胜客等餐厅
奶场已经开始施工,目前已经接近中期。预计将在2011 年12 月完工。
 
二、项目显著优势:
1、资金安全
1)        投资资金将由美国纽约花旗银行监管,当I-526(有条件绿卡)批准后,投资款项才将从花旗银行转入到项目方;
2)        如果I-526(有条件绿卡)不成功,50万美金投资款和4万美金行政管理费,全额退还给投资者;
3)        如果I-829(永久绿卡)不成功,50万美金投资款可以转到另一个替代项目,投资者可以继续再申请I-829(永久绿卡),而不必再重新开始EB-5投资移民的办理程序;
4)        有多种方法偿还投资资金(如:实际股权、银行贷款或找更多的投资人),5年后,如果很难获得信贷,母公司将提供资金用于偿还投资人的投资款。
 
2、 风险低:
1)        已建成一半的牛奶场和1500英亩的土地作为质押物,确保了投资资金的安全性;
2)        母公司签订了贷款担保书,确保5年后,投资款项的全额退还;
3)        本投资不是直接投资股权,而是将贷款注入该项目。贷款模式会大大降低投资人的投资风险,可以防范乳品业的波动性。投资本项目,可以确保投资价值不会降低;
4)        55年乳品行业从业经验,确保奶场的成功经营;
5)        建成投产后,饲养5000头奶牛,每年种植2-3季饲料作物,最大限度降低了成本,实现利润最大化;
6)        已从美国最大的乳业合作组织-美国奶农联合会(DFA)获得牛奶销售合同,包括提供给美国最大的乳品加工企业Dean Foods公司,以及麦当劳、必胜客等餐厅;
7)        创造的就业机会总数为681个,实际只需640个,在就业机会数量方面,留有缓冲的余地。
 
三、投资金额及相关费用

EB-5筹资总额
3200万美元
EB-5投资人数(LP )数
64人
投资要求
50万美元
管理费
4万美元
律师费
2万美元
资金托管银行
美国纽约花旗银行

 
四、投资回报每年获得资本投资2%的利息,约1万美元,5年后退还本金。